ZONIFICACION
martes, 1 de diciembre de 2009
jueves, 5 de noviembre de 2009
PLAN MAESTRO
El Plan Maestro del Complejo Turistico se desarrollará destacando los distintos parametros a seguir. El contexto a desarrollar será de Playa, con categoria de 5 estrellas, ubicandose en Great Corn Island.
Acontinuacion se presenta la ubicacion de los distintos sitios a emplazar el diseño.
PROGRAMA ARQUITECTONICO
El programa arquitectonico esta definido por las zonas y ambientes los cuales corresponden al planteamiento de necesidades para el complejo turistico, en el se toma en cuenta las actividades, las areas de cada ambiente y finalmente el area total. Entre las zonas a destacas son:
Zona de Exteriores
Zona Administrativa: 193.24 m²
Zona Habitacional : 69.28 m²
Zona Recreacional: 340.60m²
Zona de Restaurante: 810.96m²
Zona de Servicios Generales: 485.64m²
DIAGRAMA DE RELACIONES
lunes, 2 de noviembre de 2009
MODELOS ANALOGOS
1. MODELO ANALOGO NACIONAL: RESORT MARINA PUESTA DEL SOL
Nombre: Resort Marina Puesta del Sol
Arquitecto:Jorge Rojo (México)
Propietario: Sr. Robert J. Membreño
País: Nicaragua
Ubicación: Estero de Aserradores, El Viejo, Chinandega
Fecha de Construcción: 2001
Contexto:Playa
Tipología: Hotel
Sistema Constructivo: Mampostería Confinada
Categoría: 4 estrellas
UBICACION
Se localiza en la Costa Pacífico Norte Nicaraguense a 172 km de Managua, en el Estereo de Aserradores, ubicado en el municipio de Corinto, en el departamento de Chinandega.
DESCRIPCION
PLANO CONJUNTO
La distribución de Marina Puesta del Sol es sencilla, la entrada del sitio se encuentra al norte del complejo. Los edificios se distribuyen sobre una linea irregular que, en su apreciación mas sencilla, desarrolla la forma de una L.En la parte mas corta de su recorrido se agrupan los edificios de habitaciones,restaurante, administración del muelle, piscina,bar y acceso hacia la marina. Esta parte del complejo posee las mejores vistas, pues desde alli se aprecia el mar, integrando muy bien los edificios con la naturaleza.
DIAGRAMA DE CONJUNTO
PROPORCION
AMBIENTES
Los materiales constructivos utilizados en el complejo son de la región, muebles, elementos decorativos y estructurales del techo, piso y cerramientos de las habitaciones, restaurantes y otros ambientes es de arboles de manglar encontrados en el complejo.
Marina Puesta del Sol es un proyecto en desarrollo que fue concebido para tener categoria de 4 estrellas y debido a criterios del dueño,primero enfatizo en desarrollar un embarcadero para turistas y navegantes de paso que comunicara de manera inmediata las vias maritimas con terrestres y en etapa posterior contemplan el lobby,recepcion, area administrativa y areas comerciales para categorizarse a 4 estrellas. Un factor muy importante es de resaltar las areas de mantenimiento y sus sistemas de saneamiento y abastecimiento de agua potable, los cuales son de bajo impacto al medio ambiente.
2. MODELO ANALOGO INTERNACIONAL: EL CID RESORT (MEXICO)
- Nombre: Cid Castilla
- Arquitecto: Lee Treviño
- Propietario: Consorcio Cid Resort Internacional
- País: Mexico
- Ubicación: Mazatlán
- Fecha de Construcción: 1971
- Contexto: Playa
- Tipologia: Hotel
- Sistema Constructivo: Concreto Armado- Mamposteria Confinada
- Estilo: Moderno
- Categoria: 5 estrellas
DESCRIPCION
En Mazatlán, Puerto Pesquero en el estado de Sinaloa, Mexico, se encuentra un complejo conocido con el nombre de El Cid Resort que para 1971 ya contaba con un campo de Golf, en cuyo diseño participo Imanol Ordorika. Las áreas se comunican por medio de un puente que permite relacionar las otras funciones, como bares, restaurantes, cafeterías, albercas e instalaciones recreativas.
Cuenta con campo de golf de 27 hoyos de campeonato (par72) nueve de ellos diseñados por Lee Treviño, 8 albercas en forma de laguna rodeadas por jardines, 8 restaurantes y bares, canchas de tenis, disco club, club de niños y centro de convenciones ( salones y áreas).
ANALISIS DE SITIO
Después de haber realizado el estudio general de la Región de la Costa Atlántica conociendo tanto los aportes físicos ambientales como los atributos culturales y naturales de la región, se ha seleccionado el municipio de CORN ISLAND, en donde una de sus dos pertenecientes islas: GREAT CORN ISLAND será el sitio para el emplazamiento del proyecto del complejo turístico, tomando en cuenta las diversas características ambientales y potenciales turísticas que ofrece este paradisíaco lugar. A continuación se presenta un análisis del sitio:
UBICACION
El municipio de Corn Island está formado por dos islas: Great Corn Island y Little Corn Island, ubicadas en la Región Autónoma Atlántico Sur (RAAS), específicamente en el Mar Caribe. Great Corn Island está ubicada aproximadamente a 83.3 km al este de Bluefields ciudad principal de la Costa Atlántica de Nicaragua. Tiene una extensión territorial de 10 km². Little Corn Island está ubicada al noroeste de la isla mayor, tiene una extensión territorial de 2.9 km² localizada aproximadamente a 90.0 km de Bluefields.
CARACTERIZACION
- CLIMA
El clima de la isla es muy húmedo y según la clasificación de Koppen se considera de Selva Tropical.
- PRECIPITACION
En el municipio, la precipitación total anual promedio es alta, entre 4000 y 5700 mm, tomando en cuenta la distribución de la lluvia a lo largo del año.
- VIENTOS
La dirección de los vientos dominantes en la isla procede del Noroeste con velocidad entre 7 y 10 m/s.
- TOPOGRAFIA
La topografía actual en la parte central presenta un relieve fuertemente ondulado con pendientes de 10 a 30% suavizándose en los bordes donde es ligeramente ondulado con pendientes del 1 al 5%; la zona con relieve casi plano es de aproximadamente el 68% del área total de la isla.
- CUENCAS
La configuración de las colinas forman áreas de líneas de cuencas. El área 3 es posiblemente la de mas interés ya que por su configuración topográfica es apropiada para la recolección de agua.
- ECOLOGIA Y GEOLOGIA
Corn Island es de origen volcánico. De 30 millones de años(era terciaria).Está compuesta de roca basáltica cubierta de arena fina y suelo vegetal. Esta roca basáltica corresponde a la formación geológica de la cordillera Yolaina en el territorio continental de Nicaragua y que alcanza una profundidad de 36.6 mts. Hay extensos bancos de coral en su alrededor, la flora y fauna es una mezcla de especies de América Central y las islas antillanas.
PAISAJE COSTERO
En las costas de ambas islas se extienden numerosas áreas de playas de fina arena blanca y agua templadas y cristalinas, actualmente se aprecia la ausencia de cocoteros que antes del Huracan Joan era común visualizar, solo se presentan en áreas como Picnic Center, Sally Peaches, Long Bay y en la Islita, la falta de protección cocotera acelerada acelera la erosión hídrica, disminuyendo las áreas de playas y la falta de limpieza y mantenieminto ha convertido valiosas áreas de playas en basureros ilegales sobre todo en la isla grande.
DIVISION SECTORIAL DE CORN ISLAND
El municipio de Corn Island está conformado por un sistema de asentamientos,obedeciendo a una división conformada por 6 sectores o barrios los cuales se expresan en la siguiente tabla:
TURISMO LOCAL
Debido a las condiciones climáticas, topografías y fragilidad de su ecosistema (presencia de humedales, arrecifes de coral, reducidas extensiones de bosques,etc) el tipo de turismo a desarrollar en la isla debe estar en corcordancia con los recursos que posee y su sustentabilidad, es por eso que el turismo de bajo impacto es el ideal a desarrollar en el municipio ya que este contempla la realización de una serie de actividades que no afectan o causan impactos negativos al medio ambiente natural y cultural que caracteriza la isla.
En ambas islas se observa un incipiente desarrrollo turístico que presenta limitantes, tanto por las dificultades en cuanto a calidad y cantidad de hoteles, restaurantes, discotecas, etc, como por la carencia de una concatenación de servicios necesarios para el desarrollo turístico a una mayor escala: guías turísticas, rutas regulares para pesca deportiva, sitios de interés, áreas deportivas, entre otros; en la siguiente tabala se muetra la infraestructura existente tanto en Great Corn Island como Little Corn Island.
INFRAESTRUCTURA LOCAL
domingo, 4 de octubre de 2009
PATRIMONIO NATURAL
La Costa Atlántica de Nicaragua ocupa casi un tercio de la superficie del país que equivale a un 56% de la región.Está dividida en dos regiones autónomas que son la RAAS y la RAAN.
Está determinada por sus bosques y su clima característico para la producción de ciertos cultivos y la ganadería.También es considerada por su ubicación al Océano Atlántico un sitio que posee las mejores playas vírgenes de Centroamérica y posee las mayores reservas de corales del país.
Es una región con mucho potencial turístico gracias a su gran diversidad y riqueza natural que incluye desde bosques lluviosos hasta playas de arenas multicolor. Los bosques de la RAAN poseen la mayoría de las 2,500 especies de árboles propias de la región.
PATRIMONIO CULTURAL
La Costa Caribe Nicaragüense es multiétnica, multicultural y multilingüe. Está habitada por diferentes grupos étnicos como son los Mískitos, Sumos, Ramas. Garífunas,Criollos y Mestizos.
La Costa Atlántica es una región rica en tradiciones y costumbres propias de las diferentes grupos étnicos, entre ellos:
LENGUA
Dentro de las lenguas que encontramos
en la región están: el Miskito, Chibcha, Ingles, Rama y Español.
MUSICA Y DANZA
Entre tambores, congas y zampoñas la
Costa Atlántica es rica en música y bailes.Entre el baile y danza mas conocido esta el Palo de Mayo, tal vez la
más destacada celebración tradicional de la etnia creole, es el resultado de la convergencia de diversas culturas,principalmente en el siglo XIX.
FESTIVIDADES
- Festival del Palo de Mayo - Mayo
- Festival del Cangrejo por la libertad de los esclavos- Agosto
- Fiestas Patrias- Septiembre
- Fiestas a San Jerónimo
En la amplia gama de comidas típicas del Atlántico
se cuentan entreotros el famoso "rondón",
el "ginyabeer", el "patí", el "pan bon",el "yanicake"
la "sopa de mariscos" y otros. El ginyabeer, es
una besidaexquisita que se prepara con jengibrey rosa de jamaica.
sábado, 3 de octubre de 2009
Ubicación de la Región Atlántica
La región de la Costa Atlántica, colinda con el Mar Caribe y se extiende por el norte hasta el curso inferior del Río Coco y hacia el sur el Río Indio, abarca el 56% de la superficie territorial de Nicaragua. Las Regiones Autónomas del Caribe están Localizadas en la costa este de Nicaragua.
La región de la Costa Atlántica está dividida en 2 regiones: Región Autónoma del Atlántico Norte y la Región Autónoma del Atántico Sur, en donde cada una de ellas posee caracteristicas físicas naturales y culturales muy propias y ricas en su extensión.
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La región de la Costa Atlántica está dividida en 2 regiones: Región Autónoma del Atlántico Norte y la Región Autónoma del Atántico Sur, en donde cada una de ellas posee caracteristicas físicas naturales y culturales muy propias y ricas en su extensión.
Localización de la Región de la Costa Atlántica
Límites Geográficos
Al Norte: Con la República de Honduras
Al Sur: con el Rio San Juan
Al este: Mar Caribe
Al oeste: con los departamentos de Jinotega, Matagalpa, Boaco y Chontales
RAAN
RAAS
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